Herramientas

INTERPRAXIS FEASIBILITY ENGINE

Calculadora preliminar de factibilidad inmobiliaria

Parámetros del proyecto

m²
Debe ser mayor a cero.
% (coeficiente de ocupación)
Debe estar entre 0% y 100%.
coeficiente de utilización
Debe ser mayor a cero.
% de m² vendibles vs construcción
Debe estar entre 1% y 100%.
% del valor de ventas destinado a terreno
Debe estar entre 0% y 100%.
MXN/m²
Debe ser mayor a cero.
meses (incluyendo escrituraciones)
Debe ser mayor a cero.

Datos Urbanísticos

—
Terreno
m²
—
COS
—
CUS
—
Desplante máximo
m²
—
Construcción total
m²
—
Niveles teóricos
—
Eficiencia vendible
—
Metros vendibles
m²

Datos Comerciales

—
Precio venta / m² vendible
—
Ventas totales

Indicadores Principales

Equity Mínimo Deseable
—
Crédito Puente Requerido
—
100% de construcción definitiva
Mínima Base de Preventa
—
Utilidad del Proyecto
—
TIR del Inversionista
—

Indicador de Construcción

—
52.775% de ventas
—
Paramétrica máx. ($23K/m²)
—
Construcción definitiva
—
Costo definitivo / m² constr.

P&L del Proyecto

Concepto% VentasMonto MXN

Flujo del Inversionista

Inicio del proyecto
—
Final del proyecto
—
—
Duración
—
MOIC
—
TIR anualizada